随着中国经济的不断发展，越来越多的人涌入大城市寻找机会和出路。然而，在这些城市，由于限购政策、社保要求等问题，往往令外地人买房难上加难。昆山作为江苏省下辖的一个新兴城市，外地人该如何购房呢？本文将解答外地人购房的困境，特别是对于没有社保的人士。

首先，我们需要知道昆山的限购政策。根据最新的规定，非昆山户籍居民只能购买一套住房，且必须持有昆山市连续缴纳社保或个税满2年的证明。这对于没有在昆山缴纳社保或个税的外地人士来说，确实是一个大问题。所以，要解决这个限制，就需要找到其他的方式。

其次，外地人还可以通过企业购房的方式来规避社保或个税的问题。企业购房是指企业或者其他机构以名义购买房产，然后由员工或者其他人员居住。这种方式对于外地人来说，没有社保或个税要求，只需要在昆山当地的企业中找到稳定的工作，即可通过企业购房的方式购买房产。

除此之外，还有一些中介公司通过各种方式帮助外地人购房。比如说，一些中介公司可以在当地注册代理公司，然后以公司名义购房，再将房产转让给外地人士。但是这种方式存在较高的风险和成本，需要购房者慎重考虑。

还有一些外地人会选择迁户口的方式来解决购房问题。迁户口只需要凭借自己的工作证明、居住证明等文件在当地办理相关手续。但是，迁户口的过程比较繁琐，需要耗费较长时间。

综上所述，如果外地人想在昆山购房，可以通过企业购房或迁户口的方式来规避社保或个税的要求，同时要谨慎选择中介公司和购房风险。当然，最好的方法还是获得昆山的本地户籍，这样就可以享受到更多的政策优惠和福利待遇。