房地产基金是一种投资工具，旨在为投资者提供在房地产市场中通过购买和出售不动产及其衍生产品而实现的收益。这种基金适合不适合个别投资者需要具体分析，但不可否认的是，它成为了近年来投资者热门选择的一种。

首先，房地产基金为投资者提供更小的风险。一般来说，房地产基金的投资策略相对保守。他们拥有更多的各种类型的不动产，从商业、零售、医院和酒店等到大楼和办公室，而不是专注于单一类型的设施，其投资组合的多样性和复杂性有助于降低总体风险。对于像普通投资者这样的个人投资者来说，这种多样性要比自己单独购买房地产要容易得多。

其次，房地产基金容易定制。与其它的投资策略如股票或债券相比，房地产基金可根据投资者的要求进行干预。这一定程度上让投资者能够定制自己的投资组合，并决定哪些特定的资产或地点是更适合他们的投资。

第三，房地产基金比实际购买不动产有着更低的成本。房地产基金通常采用资本集合的方式进行购买和销售房地产，而这意味着更低的交易和操作成本。因此，房地产基金比个人实际购买房地产有更低的成本和管理费用，从而增加了投资者收益的潜力。

最后，由于房地产的基金经理将管理整个基金的多样化投资组合，因此普通个人投资者可以享有投资大型房产项目的机会。此外，房地产的基金管理人员还可以利用他们资源以获取更多的开发和投资机会，从而使投资组合获得更好的价值。

综上所述，虽然投资的风险和收益需要个人投资者进行综合评估，但无论是想获得较小风险、以上市房地产为主、比实际购买房地产有着更低的成本或者想投资大型房地产项目的机会，都有可能使房地产基金成为投资者热门选择的一种。