北京市作为全国著名的大城市，其公积金和社会保险制度也被越来越多的人所关注和利用。如何个人交纳社保公积金，并且如何申请贷款，对于许多北京市民来说，可能还比较陌生。下面我们将针对这些问题，进行详细的分析和解答。

一、如何个人交纳社保公积金？

1.1 社会保险交纳

目前，北京市实行的社会保险制度包括社会养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等五项。按照法律规定，劳动者和用人单位应当共同缴纳社会保险费用。具体交纳流程如下：

(1) 在用人单位完成入职手续时，要求提供有效的身份证件和户口簿，填写入职申请表和社会保险登记表，并缴纳相应的社会保险费用。

(2) 社会保险费用按月计算，应当在每个月的十五日之前，由用人单位代为缴纳。劳动者的社会保险费用，是由用人单位先代缴，再从工资中扣除的。

(3) 在享受社会保险福利时，如养老金、医保报销等，一般需要到社保经办机构申请办理。

1.2 公积金交纳

公积金，指由用人单位缴纳的、用于职工个人住房公积金制度的资金。北京市的住房公积金制度，目前实行的是实名制，每位职工都有一个个人住房公积金账户，并且可以通过身份证号和公积金账号进行查询。具体交纳流程如下：

(1) 职工入职时，用人单位应当将职工身份证、户口簿、工作证明等材料一并交到公积金中心开户。

(2) 公积金由用人单位根据职工工资的缴纳比例代为缴纳。目前的缴纳比例是：职工缴存比例为12%，用人单位缴存比例为12%。

(3) 住房公积金的使用可以涉及个人购房、租房、贷款等方面。需要在享受住房公积金福利时，到公积金中心申请办理。

二、如何在北京申请贷款？

2.1 住房公积金贷款

住房公积金是北京市居民购房贷款的重要来源。对于有缴存房积金的职工，可以在满足北京市住房公积金贷款条件的情况下，通过个人住房公积金账户进行贷款。具体贷款流程如下：

(1) 职工应当首先到自己的公积金管理机构查询自己的公积金账户情况，然后根据贷款对象、贷款方式、贷款额度等条件，提出公积金贷款申请。

(2) 公积金贷款应当在交纳公积金一定时间之后才能申请。具体时间和申请条件可根据北京市住房公积金政策规定进行申请。

(3) 公积金贷款还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式，借款人可以根据实际情况选择适合自己的方式。

2.2 银行贷款

除了住房公积金贷款外，北京市居民购房时，还可以选择到银行进行贷款。在申请银行贷款时，需要准备好个人信用报告、工资证明、抵押物评估报告等材料。具体贷款流程如下：

(1) 根据房屋选定情况、贷款借款额等条件，选择贷款银行。选择贷款银行时，可以结合申请条件、利率等方面进行筛选。

(2) 准备好材料后，到贷款银行进行申请。银行会根据申请者的信用情况、收入情况等因素，进行风险评估和贷款额度测算。

(3) 贷款申请通过后，银行会按照合同规定，将贷款资金划入购房者的账户，并且约定好还款方式和还款时间。购房者需要按照要求按时还款。

总之，北京市居民个人交纳社保公积金和申请贷款的具体流程，与其他城市的操作流程基本相同。在实际操作过程中，要注意规范自己的操作行为，以避免出现纠纷或违规情况。